Полезная информация

Как распознать недобросовестного подрядчика  14.06.2016 07:10

Как распознать недобросовестного подрядчика?
 
Ни для кого не секрет, что практически любой заказчик, в большинстве случаев, выбирает из нескольких претендентов на выполнение нужных ему работ.
 
Вас должно насторожить, если кто-либо из претендентов предлагает существенно более низкую цену за свои услуги, чем другие.
 
Не торопитесь радоваться! В этом случае лучше всего будет разобраться, за счет чего этот претендент такой щедрый. Вряд ли Вам встретился благотворитель. Экономить на себе, отказываясь от собственной прибыли, ни один подрядчик не станет. Значит он решил сэкономить на Вас.
 
Как он это делает? Здесь есть несколько вариантов. Например:

• претендент планирует поставить Вам залежавшийся на складе материал по прошлогодней цене, или не новое, бывшее в эксплуатации, либо восстановленное оборудование;
• претендент нанял дешевых, не слишком-то квалифицированных рабочих;
• претендент использует схемы, позволяющие "экономить" на уплате налогов;
• претендент не включил в сметный расчет некоторый объем работ, имеющийся у других. Например, теплоизоляцию трубопроводов. Это не критично, система будет работать и без изоляции, но изоляция тоже стоит денег. Так прямо он Вам об этом не скажет. Но сумма будет меньше, что  по его мысли, должно произвести на Вас хорошее впечатление;
• все вышеперечисленное.

Какие у претендента рабочие и платит ли он налоги Вы не узнаете, но Вы вполне можете подвергнуть тщательной проверке представленную им смету и сравнить ее со сметами других претендентов, чтобы убедиться, что и объемы работ и количество и марки материалов и оборудования одни и те же. В подавляющем большинстве случаев это не так.
 
Как правило уже на этом этапе все становится понятно, поскольку двух одинаковых смет не бывает.

 Иной заказчик скажет: "Какая мне разница, платит ли мой подрядчик налоги, или нет? Главное, чтобы был качественный и недорогой результат".

 Но подумайте вот о чем: это означает, что подрядчик работает полулегально и в случае претензий со стороны налоговых органов к такой организации, она может оказаться не в состоянии отвечать по своим обязательствам, а значит, в том числе, и перед Вами за свои работы.

Еще один момент, на который имеет смысл обратить внимание при выборе подрядчика, имеет ли он свидетельство СРО на выполняемые работы, или нет.

Конечно, не на все работы СРО требуется по закону. Но если оно у подрядчика есть, то это уже является определенным показателем того, что подрядчик - не случайная фигура на рынке.

Существует мнение, которое разделяют даже некоторые заказчики, что "СРО - это только чтобы деньги тянуть". Как следствие - вполне лояльное отношение к подрядчикам и без СРО.

Это правда - получение свидетельства СРО связано для строительной организации с довольно существенными затратами.

Но это как раз и является показателем серьезности организации, доказательством того, что, если уж она понесла эти затраты, значит  она пришла на рынок всерьез и надолго.

Услуги добросовестного подрядчика не могут быть самыми дешевыми на рынке.

Строго говоря, понятие "качество" вообще  несовместимо с понятием "дешево".

Но это не значит, что "качественно" всегда означает только "дорого". Дорого, на самом деле, только то, что не стоит тех денег, которые за него просят.  Например, "Жигули" по цене Мерседеса" - это дорого. Но сам "Мерседес" за свои деньги - это не дорого, это адекватно. 

На иллюстрации ниже  показано соотношение факторов цена - качество - сроки исполнения. Это конечно шутка, но как и в каждой шутке, в ней есть доля здравого смысла.

Разве справедливо утверждать, что более качественная работа должна стоить столько же, сколько и посредственная?

Любой здравомыслящий человек скажет, что это не справедливо, особенно если это будет касаться его собственной работы.

Фраза "у вас дорого", произнесенная осмысленно, означает только одно: "всё тоже самое  в другом месте мы можем получить дешевле".

Ключевые слова здесь: "все то же самое". Это означает следующее:

• тот же объем работ  или услуг;

• то же качество исполнения в соответствии с технологией и нормативами;

• тот же перечень материалов и оборудования со всеми необходимыми сертификатами;

• тот же гарантийный сервис.

Но очень часто это совсем не так. Отклонения могут быть различными:

• У кого-то материалы от более дешевого производителя

• у кого-то более дешевая (а значит менее квалифицированная) рабочая сила

• у кого-то гарантия меньше

• кто-то "забыл" включить в стоимость некоторую часть работ, за которую заказчику придется потом доплачивать, и.т.п.

Даже если потенциальный подрядчик, обладает необходимыми рабочими кадрами и знаниями о том,  как все должно быть сделано в соответствии с требованиями нормативных документов, важно чтобы он действительно захотел сделать все как надо за те деньги, которые Вы ему платите!

Возможно, такая постановка вопроса выглядит несколько парадоксально: дескать, как это он может "не захотеть"? Однако реальность такова, что у обычного подрядчика всегда есть соблазн сэкономить собственное время и силы, выполнив работу так, чтобы ему самому было проще и быстрее, если, конечно, при этом можно избежать уменьшения сметы.

Правда состоит в том, что производить монтаж не по технологии и не по нормативам, а как проще - это всегда быстрее и дешевле, а значит выгоднее. Выгоднее, разумеется, для самого подрядчика, а не для заказчика. И наоборот -  соблюдать технологию и выполнять все требования нормативов - всегда несколько дольше и затратнее.  И выбор того, как именно работать, зависит исключительно от добросовестности подрядчика.

Кстати,  здесь может скрываться еще одна причина того, что некоторые организации оказываются способны предложить за один и тот же объем работ существенно более низкую цену, чем другие.

Работать с лукавым подрядчиком, или нет, решать Вам.